フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟

大阪府吹田市千里丘西24-4 | 築24年 | 70戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

45.0〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.402

代表面積 81.13㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1167件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均3,893万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,893万円、3LDKは平均3,583万円です。

３ＬＤＫ

14件

3,893万

４ＬＤＫ

6件

3,821万

3LDK

2件

3,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	3,893万	2,976万	4,854万
４ＬＤＫ	6件	3,821万	3,091万	4,430万
3LDK	2件	3,583万	3,524万	3,642万

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里丘西24-4
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	83.80m² ～ 83.80m²
分譲会社	東京建物有楽土地
施工会社	戸田建設飛島建設他
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩15分

🚉

公園東口駅

大阪モノレール彩都線

徒歩27分

学区情報

小学校

吹田市立南山田小学校

中学校

吹田市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟	2002	70戸	38.1万	3,840万
フォレストシティ千里丘アースコートC棟	2002	101戸	30.3万	2,750万
フォレストシティ千里丘	2002	370戸	54.0万	4,280万
ガーデンコープ千里	1980	102戸	-	-
日興千里台スカイタウンC棟	1977	46戸	23.9万	1,880万
レスタージュ千里万博公園	2001	153戸	-	-
アークレジデンス吹田千里丘	2013	130戸	54.1万	4,480万
千里ディアヒルズブライトリッジ	2008	260戸	56.1万	4,180万
トーカンマンション千里	1986	65戸	31.2万	2,699万
ミリカテラス1街区	2015	56戸	-	-
ステイツ吹田千里丘グランステージ	1999	37戸	39.4万	2,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
3LDK	32.2万	32.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,840万	38.11万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.67万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。