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ディナスティマチュレ吹田千里丘

大阪府吹田市長野東19-11 | 築17年 | 75戸

推定相場
ディナスティマチュレ吹田千里丘
最新データ
2026年3月
売買172件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（55.1万円）より8.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、13年間で22.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・106件）で、平均1,775万円です。2LDKが最も高く平均3,104万円、1DKは平均1,405万円です。
1DK
10件
1,405万
1LDK
106件
1,775万
1SLDK
5件
2,381万
2LDK
50件
3,104万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 1,405万 1,193万 1,690万
1LDK 106件 1,775万 1,180万 4,908万
1SLDK 5件 2,381万 1,889万 3,078万
2LDK 50件 3,104万 1,690万 4,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（35.4万円）と比べて3.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
35.4万/㎡
147件
6-10階
38.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市長野東19-11
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数75戸
専有面積33.30m² ～ 74.08m²
分譲会社アークジャパン
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩7分

学区情報

小学校
市立南山田小学校
中学校
市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティマチュレ吹田千里丘 2009 75戸 50.4万 2,850万
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り 1999 38戸 51.4万 3,680万
千里月見ケ丘ハイツE棟 1978 174戸 19.5万 1,480万
ブリリアシティ千里丘A棟 2015 24戸 - -
ブリリアシティ千里丘B棟 2015 67戸 - -
ブリリアシティ千里丘C棟 2015 44戸 - -
ブリリアシティ千里丘D棟 2015 41戸 87.4万 5,980万
千里月見ヶ丘ハイツＣ棟 1978 174戸 13.9万 980万
千里月見ヶ丘ハイツＢ棟 1978 174戸 16.4万 1,180万
千里月見ヶ丘ハイツＡ棟 1978 174戸 30.4万 2,190万
千里月見ヶ丘ハイツＨ棟 1978 175戸 13.5万 950万

売買データ分析（172件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
110件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 35.0万 38.7万 36.6万 35.1万 36.2万 33.9万 43.1万 50.4万
1LDK 42.0万 38.2万 35.8万 38.0万 34.2万 39.5万 37.4万 37.4万
1DK 28.3万 - - - 30.1万 38.0万 43.4万 -
1SLDK - - - 29.2万 - 39.7万 - -
全 172 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.43万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,350万 38.65万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,250万 34.94万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,350万 38.65万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,350万 38.65万/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 42.38万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,200万 33.54万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.45万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,180万 32.98万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 44.45万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 42.42万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 38.57万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,300万 45.09万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,180万 32.98万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,490万 42.66万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.72万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.37万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.78万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,290万 36.06万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,450万 41.52万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.89万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,580万 39.74万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,290万 36.06万/㎡
2024年2月 中層 1DK 35㎡〜 1,300万 36.34万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,290万 36.06万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.37万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.96万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 42.42万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,200万 36.04万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,050万 30.06万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,150万 32.93万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,150万 32.15万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 30㎡〜 1,250万 35.79万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,190万 33.26万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,300万 36.34万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,290万 36.98万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.99万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.89万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,120万 32.07万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,650万 29.16万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,350万 37.74万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,290万 36.06万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,299万 37.19万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,380万 39.56万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 39.74万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,550万 44.38万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.99万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.96万/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。