フォレストシティ千里丘アクアコートＢ棟

大阪府吹田市千里丘西24-2 | 築24年 | 111戸

推定相場

フォレストシティ千里丘アクアコートＢ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

44.8〜67.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395

代表面積 90.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均3,978万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,088万円、4LDKは平均3,840万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,088万

３ＬＤＫ

12件

3,978万

4LDK

3件

3,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	4,088万	3,636万	4,430万
３ＬＤＫ	12件	3,978万	2,976万	4,854万
4LDK	3件	3,840万	3,726万	3,983万

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里丘西24-2
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	111戸
専有面積	78.93m² ～ 90.66m²
分譲会社	東京建物有楽土地
施工会社	戸田建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩9分

🚉

宇野辺駅

大阪モノレール線

徒歩25分

学区情報

小学校

吹田市立南山田小学校

中学校

吹田市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレストシティ千里丘アクアコートＢ棟	2002	111戸	36.4万	3,280万
フォレストシティ千里丘ウインドコートＡ棟	2002	88戸	42.6万	3,980万
フォレストシティ千里丘	2002	370戸	54.0万	4,280万
フォレストシティ千里丘ブライトコートＤ棟	2002	70戸	38.1万	3,840万
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟	2002	101戸	30.3万	2,750万
トーカンマンション千里	1986	65戸	31.2万	2,699万
ミリカテラスC棟	2015	126戸	-	-
ミリカテラスE棟	2015	115戸	-	-
ミリカテラスG棟	2015	97戸	-	-
ミリカ・テラス３街区	2015	651戸	44.2万	2,880万
リバーガーデン千里丘けやき通り	2012	84戸	46.9万	3,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
4LDK	-	37.6万	36.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.35万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,330万	36.73万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.57万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。