千里南パークマンションＡ棟

大阪府吹田市五月が丘西1-A | 築43年 | 260戸

推定相場

千里南パークマンションＡ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20152017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2022年には118,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均3,004万円です。4LDKが最も高く平均3,004万円、5LDKは平均2,832万円です。

3LDK

11件

2,999万

4LDK

13件

3,004万

5LDK

2件

2,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,999万	2,367万	3,519万
4LDK	13件	3,004万	2,370万	3,544万
5LDK	2件	2,832万	2,766万	2,898万

階数別の㎡単価

1-3階

30.4万/㎡

10件

4-7階

31.3万/㎡

11件

8階以上

27.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府吹田市五月が丘西1-A
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	260戸
専有面積	81.23m² ～ 119.57m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

東佐井寺小学校

中学校

佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里南パークマンションＡ棟	1983	260戸	39.3万	3,190万
千里南パークマンションＣ棟	1983	12戸	29.0万	2,698万
千里南パークマンションＢ棟	1983	260戸	24.9万	2,980万
グランドール南千里	1983	59戸	29.0万	2,880万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟	1985	38戸	-	-
ネバーランド千里五月が丘北	2008	49戸	53.9万	3,598万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＣ棟	1985	67戸	27.4万	2,080万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＢ棟	1985	139戸	30.4万	2,880万
エンゼルハイム千里山第２	1998	65戸	35.6万	2,580万
コンドミニアム千里南	1995	21戸	33.1万	1,898万
星和プラネタウン千里南乙女座のまちＤ棟	1987	97戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.6万	21.9万	-	-	33.0万	-	40.5万	35.8万
4LDK	-	24.5万	27.9万	31.7万	33.0万	32.9万	28.4万	-
5LDK	18.0万	20.8万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.28万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.25万/㎡
2025年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	36.79万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.02万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.82万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.79万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.95万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.48万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.13万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.13万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.39万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.39万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,120万	33.91万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.97万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.97万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.97万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.74万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.75万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.13万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.36万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.21万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.9万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.49万/㎡
2019年6月	13〜14階	5LDK	95㎡〜	2,080万	20.82万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.26万/㎡
2014年3月	4〜6階	5LDK	95㎡〜	1,800万	18.02万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額104,875円。

4LDK

104,875円

85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	118,000円	1,282円/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	108,000円	1,174円/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	85,000円	851円/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,001円/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,101円/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,201円/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	90,000円	901円/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	108,000円	1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。