若山台第一住宅２２号棟
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-22 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均569万円です。3LDKが最も高く平均579万円、3DKは平均466万円です。
2LDK
569万
11件
3DK
466万
2件
3LDK
579万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 569万 | 332万 | 880万 |
| 3DK | 2件 | 466万 | 394万 | 538万 |
| 3LDK | 3件 | 579万 | 399万 | 726万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（8.7万円）と比べて0.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
4件
8.7万/㎡
3階以上
12件
9.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台第一住宅２２号棟 | 1977 | 30戸 | 16.1万 | 880万 |
| 若山台第一住宅２1号棟 | 1977 | 30戸 | 4.1万 | 290万 |
| 若山台第一住宅２３号棟 | 1977 | 30戸 | 13.9万 | 980万 |
| 若山台第一住宅２０号棟 | 1977 | - | 11.4万 | 800万 |
| 若山台第一住宅２４号棟 | 1977 | - | 3.4万 | 235万 |
| 若山台第一住宅２５号棟 | 1977 | - | 7.9万 | 555万 |
| 若山台第一住宅３０号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 若山台第一住宅３１号棟 | 1977 | - | - | - |
| 若山台第一住宅２６号棟 | 1977 | 30戸 | 7.9万 | 430万 |
| 若山台第一住宅３２号棟 | 1977 | 86戸 | - | - |
| 若山台第一住宅２７号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.2万 | 8.8万 | 10.3万 | 10.2万 | 11.5万 |
| 3DK | 6.9万 | - | - | - | 7.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 456万 | 6.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。