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エステート松山

沖縄県那覇市松山2丁目11-6 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエステート松山全体の相場です（成約 25件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.5万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、5年間で10.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の53,200円から2019年には61,667円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
25件
1,136万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 1,136万 686万 1,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（50.8万円）と比べて5.1万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
50.8万/㎡
6件
4-7階
55.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市松山2丁目11-6
築年月1992-10（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積18.14m² ～ 18.28m²
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

エステート松山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 25件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
エステート松山 		1992年 7階建 29戸 25件 54.03万 - -
2
エステート松山2 		2009年 9階建 29戸 - - 12件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
若松入口バス停駅
若松線
徒歩4分
🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩6分

学区情報

小学校
若狭小学校
中学校
那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステート松山 1992 29戸 51.3万 930万
サントピア若松 1998 19戸 43.8万 3,290万
コンフォート那覇シーサイドステージ 2004 22戸 53.6万 3,500万
ライオンズマンション松山 1990 52戸 45.9万 1,980万
ライオンズマンション松山第2 1999 52戸 51.7万 3,480万
ミルコマンション泊前島潮渡橋 2011 44戸 48.4万 3,280万
ライオンズマンション久茂地 1985 29戸 34.6万 1,990万
グレース松山 1998 33戸 41.5万 3,549万
レーヴレアリゼ美栄橋 2024 22戸 - -
ワイズエステムコート那覇松山 2025 55戸 76.7万 4,480万
マンション白馬 1982 13戸 23.3万 1,700万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222024
1R 60.5万 60.5万 52.0万 53.5万 54.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 930万 51.27万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 66.16万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 60.64万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 55.13万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 37.49万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 950万 52.38万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 980万 54.03万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 980万 54.03万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 920万 50.72万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 980万 53.61万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 900万 49.24万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 920万 50.33万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 950万 52.38万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 55.13万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 49.24万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 920万 50.33万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 950万 52.38万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 980万 53.61万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 55.13万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 57.89万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 60.18万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 63.4万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 63.4万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 57.89万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 60.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額60,833円。1LDKなら月額60,833円が相場です。
1K
48,000円
47,000〜52,000円
1LDK
60,833円
59,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 66,000円 1,737円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,425円/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 1,958円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 1,958円/㎡
2017年2月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,636円/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 1,958円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,812円/㎡
2016年10月 高層 1LDK 25㎡〜 60,000円 2,182円/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 1,958円/㎡
2016年7月 高層 1K 25㎡〜 52,000円 1,891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。