新天地ビル

沖縄県那覇市牧志3丁目4-14 | 築45年 | 13戸

推定相場

新天地ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.8万円/㎡

レンジ

29.9〜49.8万円/㎡

市区町村ベースライン 57.9万円/㎡
補正係数 ×0.688

代表面積 45.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の30%・6件）で、平均1,635万円です。オープンフロアが最も高く平均2,350万円、１Ｋは平均862万円です。

１ＬＤＫ

3件

1,438万

１ＤＫ

3件

1,102万

１Ｋ

2件

862万

２ＤＫ

6件

1,635万

オープンフロア

2件

2,350万

２ＬＤＫ

2件

1,488万

1LDK

2件

1,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	1,438万	801万	2,300万
１ＤＫ	3件	1,102万	1,052万	1,145万
１Ｋ	2件	862万	727万	996万
２ＤＫ	6件	1,635万	697万	2,703万
オープンフロア	2件	2,350万	2,232万	2,467万
２ＬＤＫ	2件	1,488万	878万	2,098万
1LDK	2件	1,292万	1,259万	1,324万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市牧志3丁目4-14
築年月	1981-12（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	13戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧志駅

ゆいレール

徒歩11分

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩13分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市立神原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新天地ビル	1981	13戸	24.2万	1,100万
サンフラワー松尾	1999	13戸	-	-
ライオンズマンション市場前	1987	61戸	31.3万	1,790万
グリーンハイツ那覇	1982	82戸	22.6万	1,380万
プレサンスロジェ松尾レーヴタワー	2014	64戸	75.4万	5,280万
カサグランデ松尾	1982	29戸	30.4万	1,980万
ライオンズマンション松尾	1989	20戸	42.3万	1,380万
ブランシエラ那覇開南プレミスト	2026	193戸	89.8万	6,480万
ライオンズマンション松尾第2	1996	57戸	47.8万	3,100万
ライオンズマンション壺屋第2	1988	21戸	53.3万	2,890万
リバーサイドかみはら	2017	62戸	85.5万	2,898万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022
1LDK	21.6万	24.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,100万	24.19万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	980万	21.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。