コートヴィレッジ天久ビュー
沖縄県那覇市天久1039 | 築27年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
42.3〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 68.98㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,898万円です。3LDKが最も高く平均2,698万円、３ＬＤＫは平均1,898万円です。
３ＬＤＫ
1,898万
4件
3LDK
2,698万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,898万 | 1,316万 | 2,423万 |
| 3LDK | 2件 | 2,698万 | 2,502万 | 2,893万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久1039 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 68.98m² |
| 施工会社 | 国場組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
美栄橋駅
ゆいレール
🚉
徒歩28分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ天久ビュー | 1999 | 18戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション曙 | 1984 | 41戸 | 23.4万 | 1,290万 |
| 天久望洋邸 | 2014 | 28戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| ミオカステーロ泊 | 2006 | 88戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| ウィングシャトー那覇オーシャンビュー | 2010 | 63戸 | 61.3万 | 4,290万 |
| D’グランセ天久エグゼコート | 2007 | 24戸 | 62.2万 | 4,350万 |
| ワイズエステムコート新都心天久 | 2025 | 50戸 | 121.0万 | 7,698万 |
| ウイングシャトー天久新都心 | 2006 | 40戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋 | 2012 | 41戸 | 66.2万 | 5,480万 |
| ニューライフ天久 | 1997 | 26戸 | 45.0万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション泊3丁目 | 1982 | 31戸 | 27.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 36.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。