パークサイド首里
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目36-1 | 築40年 | 2棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、8年間で21.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.679
代表面積 51.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,004万円です。ーが最も高く平均1,314万円、３ＤＫは平均928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,314万 | 1,054万 | 1,574万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 928万 | 798万 | 1,031万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,250万 | 1,240万 | 1,259万 |
| 3DK | 2件 | 1,052万 | 1,049万 | 1,054万 |
| 3LDK | 10件 | 1,004万 | 805万 | 1,192万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パークサイド首里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 15件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 3階建 | 54戸 | 12件 | 15.1万 | - | - |
| 2号棟 | 1984年 | 3階建 | 54戸 | 1件 | 15.56万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1984年 | 3階建 | 11戸 | 2件 | 17.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石嶺駅
ゆいレール
🚉
徒歩24分
経塚駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城東小学校
中学校
那覇市立石嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド首里 | 1986 | 54戸 | 19.1万 | 980万 |
| マザキ首里弐号館 | 1984 | 30戸 | 12.7万 | 650万 |
| パークサイド首里1号棟 | 1986 | 51戸 | - | - |
| ライオンズ首里石嶺 | 2008 | 36戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 御殿邸宅首里之華 | 2025 | 24戸 | - | - |
| サントピア城北 | 1995 | 24戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| 弁ケ丘マンションA | 1973 | 8戸 | - | - |
| 御殿山邸宅 | 2017 | 12戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| ライオンズ首里マスタープレイス | 2016 | 42戸 | 58.0万 | 4,350万 |
| ライオンズマンション首里鳥堀 | 2002 | 34戸 | 48.1万 | 3,080万 |
| ラフィーネ鳥堀 | 1991 | 9戸 | 27.1万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 51.42㎡ | 23.3万円 | 3DK | - | 東 |
| 1,100万円 | 51.42㎡ | 21.4万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 12.7万 | - | 15.6万 | 13.6万 | 17.8万 |
| 3DK | - | - | 16.5万 | 15.6万 | - | - |
| ー | 19.3万 | - | 16.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.56万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 50㎡〜 | 850万 | 16.54万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.54万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.23万/㎡ |
| 2016年6月 | - | ー | 50㎡〜 | 990万 | 19.26万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。