フリーベル新都心第3
沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 | 築21年 | 10戸
推定相場
フリーベル新都心第3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（64.3万円）より25.4%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を2.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均4,812万円です。4LDKが最も高く平均6,456万円、４ＬＤＫは平均3,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,365万 | 2,926万 | 3,803万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,238万 | 3,156万 | 3,319万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,812万 | 3,764万 | 6,295万 |
| 4LDK | 3件 | 6,456万 | 5,786万 | 6,851万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 114.74m² ～ 118.78m² |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立銘苅小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル新都心第3 | 2005 | 10戸 | 47.9万 | 5,500万 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2002 | 31戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2003 | 43戸 | 52.5万 | 4,500万 |
| トゥエルヴガーデンアイム | 2003 | 17戸 | 50.1万 | 3,830万 |
| ワイズエステムコート新都心銘苅 | 2025 | 31戸 | 117.8万 | 8,890万 |
| ザ・ライオンズ那覇新都心 | 2026 | 22戸 | - | - |
| ハピネス新都心 | 2002 | 10戸 | 33.2万 | 3,750万 |
| ライオンズガーデン新都心 | 2004 | 33戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| ハピネス新都心2 | 2003 | 19戸 | 31.7万 | 3,780万 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 2008 | 22戸 | 74.1万 | 6,980万 |
| ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち | 2028 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 50.0万 | 47.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 47.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,985万 | 50.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,880万 | 49.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 3,300万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。