リリーベル小禄南サーモス
沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 | 築20年 | 36戸
推定相場
リリーベル小禄南サーモス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（43.5万円）を4.4%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、12年間で64.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均4,206万円です。4LDKが最も高く平均4,837万円、ーは平均3,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,451万 | 3,342万 | 3,669万 |
| 2LDK | 4件 | 4,752万 | 3,513万 | 5,723万 |
| 3LDK | 9件 | 4,206万 | 3,419万 | 5,723万 |
| 4LDK | 7件 | 4,837万 | 3,914万 | 5,919万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（41.0万円）と比べて1.8万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 100.13m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 国場組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立小禄南小学校
中学校
那覇市立鏡原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル小禄南サーモス | 2006 | 36戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション小禄南 | 1997 | 21戸 | 35.9万 | 2,400万 |
| アベニールマンション小禄 | 2023 | 14戸 | - | - |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2010 | 52戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ウィングシャトー小禄公園前 | 2010 | 15戸 | - | - |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2005 | 26戸 | - | - |
| サントピア小禄南 | 2002 | 28戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| サザンウィンド小禄 | 1989 | 24戸 | 24.7万 | 2,980万 |
| アレイール小禄パークサイド | 2014 | 18戸 | 50.1万 | 3,798万 |
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| ミルコマンション小禄南 | 2005 | 10戸 | 36.4万 | 2,950万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.3万 | - | - | - | - | - | 55.3万 |
| 3LDK | 32.8万 | - | 47.3万 | 47.3万 | - | 44.1万 | 46.0万 | 45.5万 |
| 4LDK | - | 42.0万 | 46.6万 | 43.3万 | - | - | 45.4万 | - |
| ー | - | - | - | - | 38.7万 | 42.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,180万 | 42万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 43.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 37.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。