アレイール小禄パークサイド
沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 | 築12年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
63.0〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.286
補正係数 ×1.286
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・16件）で、平均3,877万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,899万円、３ＬＤＫは平均3,877万円です。
２ＬＤＫ
3,899万
4件
３ＬＤＫ
3,877万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,899万 | 3,743万 | 4,197万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,877万 | 2,825万 | 4,722万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | サンクス沖縄 |
| 施工会社 | 屋部土建 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立小禄小学校
中学校
那覇市立鏡原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレイール小禄パークサイド | 2014 | 18戸 | 50.1万 | 3,798万 |
| レーヴ小禄一丁目 | 2016 | 15戸 | 56.9万 | 4,184万 |
| ライオンズマンション小禄第2 | 1997 | 25戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2010 | 52戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス | 2024 | 28戸 | 68.4万 | 4,720万 |
| ウエストヒル21小禄 | 2003 | 14戸 | 29.2万 | 2,498万 |
| アベニールマンション小禄 | 2023 | 14戸 | - | - |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 2013 | 70戸 | 57.6万 | 4,040万 |
| サザンウィンド小禄 | 1989 | 24戸 | 24.7万 | 2,980万 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 2016 | 22戸 | 62.8万 | 4,498万 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 2007 | 16戸 | 55.6万 | 4,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。