コートウィズ小禄南
沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 | 築24年 | 40戸
推定相場
コートウィズ小禄南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（43.5万円）より9.8%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より16.2%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・26件）で、平均3,272万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,548万円、２ＬＤＫは平均2,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,941万 | 2,400万 | 3,389万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,272万 | 1,464万 | 5,106万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,548万 | 3,692万 | 6,143万 |
| 4LDK | 2件 | 4,118万 | 3,680万 | 4,556万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 89.16m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小禄南小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
那覇市立宇栄原小学校
中学校
那覇市立鏡原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| ミルコマンション小禄南 | 2005 | 10戸 | 36.4万 | 2,950万 |
| シティハイツ泉台 | 1984 | 30戸 | 24.5万 | 1,370万 |
| ライオンズヒルズ小禄レジデンス | 2007 | 33戸 | - | - |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2005 | 26戸 | - | - |
| プレミアムコート小禄南ヒルズ | 2011 | 24戸 | 41.3万 | 2,880万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2000 | 34戸 | 46.4万 | 2,898万 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2003 | 40戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション小禄南 | 1997 | 21戸 | 35.9万 | 2,400万 |
| ルネサス小禄 | 2015 | 22戸 | 48.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.6万 | 39.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 39.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。