サントピア城岳

沖縄県那覇市壺川1丁目21-7 | 築32年 | 14戸

推定相場

サントピア城岳

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.7万円/㎡

レンジ

33.5〜55.8万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 63.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均2,727万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,727万円、２ＬＤＫは平均2,484万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,727万

２ＬＤＫ

2件

2,484万

3LDK

2件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,727万	2,108万	3,270万
２ＬＤＫ	2件	2,484万	2,423万	2,544万
3LDK	2件	2,530万	2,124万	2,935万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市壺川1丁目21-7
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	63.82m² ～ 67.93m²
分譲会社	琉信
施工会社	國場組
管理会社	琉信ハウジング
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

壺川駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

那覇市立城岳小学校

中学校

那覇市立古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア城岳	1994	14戸	32.9万	2,100万
ライオンズ泉崎マークヒルズ	2007	52戸	56.4万	4,980万
ウィングシャトー壺川公園前	2009	11戸	-	-
グランドパレス壺川	2008	36戸	53.4万	4,290万
ライオンズ城岳南	2010	74戸	61.1万	4,280万
ファミール泉崎ハーバービュー	1990	42戸	-	-
ライオンズマンション城岳	1986	27戸	37.4万	2,398万
ツインシャトー壺川	2005	26戸	56.9万	4,090万
トゥエルヴリーフガーデン	2002	12戸	51.1万	5,280万
クレスト壺川中公園	2003	30戸	53.5万	3,380万
楚辺第8マンション	1988	30戸	36.5万	2,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2025
3LDK	-	41.1万	32.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.91万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.08万/㎡
2019年2月	高層	4DK	60㎡〜	1,980万	31.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。