ツインシャトー壺川
沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 | 築21年 | 26戸
推定相場
ツインシャトー壺川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（53.0万円）を7.4%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を21.6%上回っています。
賃料の推移
11万10万9万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.794
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,055万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,777万円、3LDKは平均3,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,735万 | 3,261万 | 6,643万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,055万 | 2,631万 | 5,771万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,777万 | 4,269万 | 5,314万 |
| 3LDK | 2件 | 3,188万 | 2,965万 | 3,410万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 101.79m² |
| 分譲会社 | タマキホーム |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインシャトー壺川 | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 4,090万 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 2002 | 12戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| ウィングシャトー壺川 | 2003 | 21戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ライオンズプラザ壺川 | 1998 | 59戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| グランドパレス壺川 | 2008 | 36戸 | 53.4万 | 4,290万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 2009 | 11戸 | - | - |
| エンゼルハイム壺川第2 | 1998 | 30戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| ライオンズ城岳南 | 2010 | 74戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| クレスト壺川中公園 | 2003 | 30戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 2014 | 78戸 | 66.6万 | 4,980万 |
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント | 2021 | 30戸 | 63.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 46.3万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 56.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。