ウィングシャトー壺川
沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.6万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
33.8〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 72.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,482万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,952万円、3LDKは平均3,482万円です。
３ＬＤＫ
3,924万
6件
４ＬＤＫ
4,952万
2件
２ＬＤＫ
4,777万
4件
3LDK
3,482万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,924万 | 2,631万 | 5,771万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,952万 | 3,261万 | 6,643万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,777万 | 4,269万 | 5,314万 |
| 3LDK | 10件 | 3,482万 | 2,820万 | 3,743万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | タマキホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
壺川駅
ゆいレール
🚉
徒歩12分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィングシャトー壺川 | 2003 | 21戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ライオンズプラザ壺川 | 1998 | 59戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| ツインシャトー壺川 | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 4,090万 |
| エンゼルハイム壺川第2 | 1998 | 30戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 2002 | 12戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| ライオンズ城岳南 | 2010 | 74戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 2019 | 28戸 | 53.5万 | 3,890万 |
| グランドパレス壺川 | 2008 | 36戸 | 53.4万 | 4,290万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 2009 | 11戸 | - | - |
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント | 2021 | 30戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム壺川 | 1995 | 45戸 | 42.2万 | 3,640万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 37.0万 | - | 49.3万 | 47.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.53万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 50.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 50.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 50.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。