西崎のマンション相場
沖縄県糸満市西崎 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西崎の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,906万円
㎡単価
50.4万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は3,848円。
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼2.0%
平均価格
4,175
取引実績
12件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡44.0万円から2025年は㎡53.2万円へ、4年間で+21.0%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,450
6件
２ＬＤＫ
3,900
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市のマンションマップ
西崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸満市西崎２丁目３５２番 | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西崎小学校入口停 200m |
| 糸満市西崎町５丁目８番７外 | 9.9/㎡ | +25.9% | 工場 | 西崎第二団地前停 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）