コーラルベイ石垣島

沖縄県石垣市浜崎町3丁目3-12 | 築14年 | 69戸

推定相場

コーラルベイ石垣島

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・30件）で、平均3,695万円です。3LDKが最も高く平均4,406万円、1LDKは平均3,271万円です。

1LDK

5件

3,271万

2LDK

30件

3,695万

3LDK

8件

4,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,271万	2,680万	3,579万
2LDK	30件	3,695万	2,800万	4,980万
3LDK	8件	4,406万	2,890万	7,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（43.0万円）と比べて12.2万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43万/㎡

3件

4-7階

49.9万/㎡

23件

8階以上

55.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県石垣市浜崎町3丁目3-12
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	69戸
専有面積	56.03m² ～ 120.32m²
施工会社	第一建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

バスターミナルバス停駅

徒歩15分

学区情報

小学校

石垣市立新川小学校

中学校

石垣市立石垣中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーラルベイ石垣島	2012	69戸	64.3万	4,800万
ケントクレール石垣ベイ	1991	32戸	16.9万	430万
パティオ石垣1	1984	55戸	24.2万	680万
コーラルベイ石垣島参番館	2016	40戸	58.7万	4,990万
マイキャッスル石垣島	1991	63戸	34.6万	630万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	47.1万	51.6万	52.3万	46.0万	55.1万	60.8万	67.2万	64.3万
1LDK	-	-	47.8万	54.4万	59.8万	-	-	-
3LDK	-	55.0万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,800万	64.33万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.02万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,500万	57.29万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.77万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.32万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,150万	55.62万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.81万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.01万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,350万	59.79万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.79万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,350万	59.79万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,100万	55.33万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,090万	46.02万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,000万	53.55万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,530万	56.87万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,860万	47.64万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.84万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,600万	53.62万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,100万	54.95万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,180万	51.59万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,530万	56.87万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,500万	46.91万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,600万	48.25万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,450万	46.24万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.28万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,800万	50.93万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,500万	52.13万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	7,800万	67.11万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.73万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.28万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,800万	50.93万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,500万	52.13万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,800万	50.93万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,800万	41.7万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.28万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.14万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.66万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,230万	49.39万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.32万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,380万	38.92万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,380万	38.92万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,580万	41.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。