浜崎町のマンション相場
沖縄県石垣市浜崎町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浜崎町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,263万円
㎡単価
52.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.3万円に対し、築10年は56.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は4,000円。
平均㎡単価
52.4
平均価格
3,793
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡47.8万円から2024年は㎡41.9万円へ、3年間で12.3%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
54
築11-15年
56
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,000
4件
１ＬＤＫ
3,133
3件
３ＬＤＫ
5,750
2件
１Ｒ
720
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
720円
25㎡〜
・１Ｒ
28.8
2024年第1四半期
3,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0
2023年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2023年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2023年第1四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.7
2022年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
51.7
2022年第3四半期
8,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2022年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜崎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+105人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,927 | - |
| 2016 | 49,270 | - |
| 2018 | 49,562 | +100 |
| 2020 | 49,848 | +66 |
| 2022 | 49,530 | -202 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系