コーラルベイ石垣島参番館
沖縄県石垣市新栄町75-2 | 築10年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（58.7万円）を0.0%上回って、石垣市全体の平均（40.4万円）を45.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.2万/㎡から2024年は60万/㎡へ、8年間で61.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,125万円です。3LDKが最も高く平均5,125万円、2LDKは平均4,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,090万 |
3,700万 |
4,380万 |
| 3LDK |
6件 |
5,125万 |
4,092万 |
5,697万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県石垣市新栄町75-2 |
|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.73m² ～ 84.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一建設 |
|---|
| 施工会社 | 第一建設 |
|---|
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
- |
- |
49.9万 |
61.2万 |
60.0万 |
| 2LDK |
- |
56.3万 |
55.5万 |
57.8万 |
60.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
58.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
60.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,830万 |
49.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
57.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,380万 |
37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。