プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール
沖縄県浦添市伊祖2丁目101-4 | 築1年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
52.4〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 79件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,008万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,008万 | 4,571万 | 5,445万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖2丁目101-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション ワンクラップ |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ 琉球くくる合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊祖入口バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立浦城小学校
中学校
浦添市立仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール | 2025 | 44戸 | 64.8万 | 4,670万 |
| ライオンズパークシティ伊祖 | 2000 | 37戸 | 39.3万 | 2,398万 |
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2008 | 25戸 | 50.8万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション伊祖 | 1989 | 15戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション伊祖第2 | 1992 | 14戸 | 33.7万 | 2,099万 |
| ワイズエステムコート伊祖 | 2018 | 142戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| プレサンスロジェ城間レーヴ | 2014 | 65戸 | 46.3万 | 3,850万 |
| ザ・ファインタワー浦添城間 | 2024 | 90戸 | - | - |
| グランピアマンション浦添伊祖2 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション城間第2 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション城間第3サンパーク通り | 1996 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,670万 | 64.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,920万 | 60.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,040万 | 64.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。