プレサンスロジェ城間レーヴ
沖縄県浦添市城間4丁目24-12 | 築12年 | 65戸
推定相場
プレサンスロジェ城間レーヴ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（38.0万円）を21.7%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2022年は46.3万/㎡へ、8年間で25.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均4,412万円です。3LDKが最も高く平均5,282万円、３ＬＤＫは平均4,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,412万 | 3,400万 | 5,766万 |
| 2LDK | 3件 | 5,109万 | 4,430万 | 6,269万 |
| 3LDK | 4件 | 5,282万 | 4,788万 | 5,588万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市城間4丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.72m² ～ 83.16m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浦城小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ城間レーヴ | 2014 | 65戸 | 46.3万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション城間第3サンパーク通り | 1996 | 20戸 | - | - |
| ザ・ファインタワー浦添城間 | 2024 | 90戸 | - | - |
| プラウディアコート城間 | 2008 | 32戸 | 44.5万 | 3,300万 |
| ライオンズパークシティ伊祖 | 2000 | 37戸 | 39.3万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション城間第2 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 2,080万 |
| コートヴィレッジ城間サンパーク通り | 2007 | 18戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション城間 | 1992 | 6戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ウインズ城間 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ライオンズシティ城間 | 2000 | 36戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| サンパークパレス浦添 | 1993 | 15戸 | 37.1万 | 3,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.3万 | 41.1万 | - | - | 46.3万 |
| 2LDK | 34.2万 | 46.8万 | 40.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,558万 | 46.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。