室川の一戸建て相場
沖縄県沖縄市室川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県沖縄市室川の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
12.8
平均価格
2,570
取引実績
10件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
7万
'10'14'15'16'17'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2022年第3四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2020年第4四半期
750円
155㎡〜
4.8
2018年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2017年第1四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2016年第2四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2015年第4四半期
8,800円
1000㎡〜
8.8
2014年第1四半期
650円
35㎡〜
18.6
2010年第3四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2010年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の一戸建てマップ
沖縄市内のエリアランキング
室川は沖縄市内31地区中28位（上位10%）。
単価12.8。
1つ上の諸見里とは5%の差。
室川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄市室川２丁目４５番３ | 8.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 嘉間良停 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
室川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。