島尻郡座間味村の不動産相場
沖縄県島尻郡座間味村 | 4地区 | 20件の成約データ
沖縄県島尻郡座間味村の不動産相場（20件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'10'11'12'13'16'17'18'19'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.2/坪 | 13件 | -55.3% |
| 一戸建て | 13.0/㎡ | 7件 | - |
島尻郡座間味村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-11人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-20.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 911 | 517 | - | -6 |
| 2015 | 910 | 512 | - | -1 |
| 2016 | 938 | 542 | - | +3 |
| 2017 | 923 | 537 | - | -6 |
| 2018 | 942 | 558 | +10 | +6 |
| 2019 | 914 | 545 | -28 | +2 |
| 2020 | 915 | 530 | +7 | -2 |
| 2021 | 920 | 552 | +9 | 0 |
| 2022 | 895 | 530 | -16 | -8 |
| 2023 | 870 | 527 | -25 | - |
世帯数は5年で-5.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少160人 / 生産年齢545人 / 高齢187人（高齢化率21%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
329万165万0
254万円
280万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 280万円（2023年）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 335人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 828 | -4.8% | - |
| 2030 | 797 | -8.4% | - |
| 2035 | 770 | -11.5% | - |
| 2040 | 751 | -13.7% | - |
| 2045 | 724 | -16.8% | - |
| 2050 | 690 | -20.7% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」