字津嘉山のマンション相場
沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
字津嘉山の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,681万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築10年は47.9万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,650円。
平均㎡単価
47.4
平均価格
3,592
取引実績
13件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡47.7万円から2024年は㎡50.8万円へ、3年間で+6.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
46
築11-15年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,486
7件
４ＬＤＫ
3,800
3件
２ＬＤＫ
3,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2023年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2022年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2022年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2022年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2022年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2021年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町のマンションマップ
字津嘉山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原１３２２番外 | 17.0/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 仲井真停 800m |
| 島尻郡南風原町字津嘉山川下原１８２１番８ | 8.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 川下原停 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）