字津嘉山のマンション相場
沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.6万円（成約14件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築10年は48.6万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
48.1万/㎡
築5年
6件
46.2万/㎡
築10年
3件
48.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,650円。
３ＬＤＫ
7件
3,486円
４ＬＤＫ
4件
3,850円
２ＬＤＫ
2件
3,650円
平均㎡単価
47.6
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,621
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡47.7万円から2025年は㎡50.0万円へ、4年間で+4.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
46
築11-15年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,486
7件
４ＬＤＫ
3,850
4件
２ＬＤＫ
3,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2023年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2022年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2022年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2022年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2022年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
字津嘉山のマンション一覧（1棟）
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町のマンションマップ
字津嘉山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原１３２２番外 | 17.0/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 仲井真停 800m |
| 島尻郡南風原町字津嘉山川下原１８２１番８ | 8.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 川下原停 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字津嘉山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。