字辺土名の土地相場
沖縄県国頭郡国頭村字辺土名 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡国頭村字辺土名の土地相場は坪単価1万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+60.4%。
推定相場
字辺土名の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,096円/坪
推定総額
577万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,385円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲60.4%
平均価格
557
取引実績
53件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、15年間で38.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
2024年第1四半期
440円
106坪〜（350㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
1,800円
242坪〜（800㎡〜）
7.4/坪
2022年第2四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
2,600円
287坪〜（950㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡国頭村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+7人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,041 | - |
| 2016 | 4,949 | - |
| 2018 | 4,746 | -88 |
| 2020 | 4,615 | -9 |
| 2022 | 4,504 | -45 |
| 2023 | 4,512 | +59 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡国頭村の土地マップ
国頭郡国頭村内のエリアランキング
字辺土名は国頭郡国頭村内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の字鏡地とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）