字辺土名の一戸建て相場
沖縄県国頭郡国頭村字辺土名 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県国頭郡国頭村字辺土名の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
477
150㎡以上
4件
2,895
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,651
取引実績
10件
平均面積
414㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
2万
'09'10'11'12'17'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築16-20年
10
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
650円
280㎡〜
2.3
2017年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2012年第4四半期
6,000円
510㎡〜
11.8
2012年第3四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2012年第3四半期
280円
290㎡〜
1.0
2011年第4四半期
2,700円
930㎡〜
2.9
2011年第1四半期
880円
440㎡〜
2.0
2010年第4四半期
500円
450㎡〜
1.1
2009年第4四半期
900円
600㎡〜
1.5
2009年第4四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡国頭村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+7人/年
🔴 購買力: 平均所得237万円（全国平均の0.62倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,041 | - |
| 2016 | 4,949 | - |
| 2018 | 4,746 | -88 |
| 2020 | 4,615 | -9 |
| 2022 | 4,504 | -45 |
| 2023 | 4,512 | +59 |
所得: 平均237万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡国頭村の一戸建てマップ
字辺土名の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。