字上原の土地相場
沖縄県八重山郡竹富町字上原 | 30件の成約データ
沖縄県八重山郡竹富町字上原の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.7%。
推定相場
字上原の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
44,164円/坪
推定総額
574万円
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲45.7%
平均価格
557
取引実績
30件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+660.0%上昇（年平均+38.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
540円
185坪〜（610㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
980円
151坪〜（500㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八重山郡竹富町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,205 | - |
| 2016 | 4,269 | - |
| 2018 | 4,343 | +46 |
| 2020 | 4,300 | -49 |
| 2022 | 4,288 | -14 |
| 2023 | 4,249 | -50 |
所得: 平均267万円（5年変化: +3.3%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八重山郡竹富町の土地マップ
八重山郡竹富町内のエリアランキング
字上原は八重山郡竹富町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）