喜名の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村喜名 | 41件の成約データ
沖縄県中頭郡読谷村喜名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約41件、前年比-57.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,384円高くなります。
4〜6m
23件
15万/坪
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
5件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、台形（10万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ台形
6件
18万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
13件
16万/坪
長方形
4件
14万/坪
不整形
11件
13万/坪
台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
19万/坪
南西
6件
17万/坪
南東
9件
15万/坪
北西
7件
14万/坪
西
5件
14万/坪
接面道路無
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▼57.3%
平均価格
1,427万円
取引実績
41件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840万円
59坪〜（195㎡〜）
14.2万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
181坪〜（600㎡〜）
8.3万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2024年第3四半期
590万円
18坪〜（60㎡〜）
32.5万/坪
2024年第1四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
560万円
36坪〜（120㎡〜）
15.4万/坪
2021年第4四半期
620万円
35坪〜（115㎡〜）
17.8万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
85坪〜（280㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+198人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,214 | - |
| 2017 | 41,444 | - |
| 2019 | 41,481 | +4 |
| 2021 | 41,793 | +236 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
| 2024 | 42,289 | +252 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
喜名は中頭郡読谷村内9地区中5位（上位44%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の楚辺とは14%の差。
喜名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡読谷村字喜名中原２８７番１ | 6.3万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 喜名停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）