長浜の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村長浜 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡読谷村長浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,136円高くなります。
4m未満
7件
11万/坪
4〜6m
30件
14万/坪
6〜8m
8件
18万/坪
8m以上
6件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて28%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
ほぼ長方形
14件
14万/坪
ほぼ台形
8件
13万/坪
不整形
23件
13万/坪
ほぼ整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
5件
19万/坪
東
9件
16万/坪
南
7件
16万/坪
西
5件
15万/坪
北
5件
15万/坪
北東
6件
14万/坪
北西
7件
13万/坪
南東
8件
12万/坪
接面道路無
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.4万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,209万円
取引実績
60件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+84.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
157坪〜（520㎡〜）
9.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
100坪〜（330㎡〜）
27.0万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
85坪〜（280㎡〜）
30.7万/坪
2021年第1四半期
730万円
121坪〜（400㎡〜）
6.0万/坪
2020年第3四半期
740万円
33坪〜（110㎡〜）
22.2万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
130坪〜（430㎡〜）
14.6万/坪
2019年第4四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+198人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,214 | - |
| 2017 | 41,444 | - |
| 2019 | 41,481 | +4 |
| 2021 | 41,793 | +236 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
| 2024 | 42,289 | +252 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
長浜は中頭郡読谷村内9地区中7位（上位22%）。
坪単価13.4万/坪。
1つ上の瀬名波とは4%の差。