エンゼルハイム小禄赤嶺

沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-1 | 築33年 | 45戸

推定相場

エンゼルハイム小禄赤嶺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は40万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,333円から2015年には92,500円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

26件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,871万	2,209万	3,494万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-1
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	45戸
専有面積	59.91m² ～ 81.76m²
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

那覇市立さつき小学校

中学校

那覇市立金城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム小禄赤嶺	1993	45戸	39.9万	2,600万
ワイズグレイスシティ赤嶺	2019	30戸	81.2万	4,680万
エンゼルハイム小禄赤嶺第2	1996	20戸	-	-
ザ・プレース那覇宇栄原プラチナムテラス	2017	10戸	-	-
エンゼルハイム小禄赤嶺第5	2000	16戸	40.3万	3,298万
Fステージ赤嶺ステーション	2004	116戸	70.6万	6,000万
ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト	2024	27戸	83.7万	5,980万
エンゼルハイム小禄金城	1997	17戸	45.3万	3,680万
エンゼルハイム小禄赤嶺第3	1997	24戸	-	-
ライオンズマンション小禄赤嶺	1996	17戸	43.9万	2,880万
小禄マンション	1974	75戸	14.7万	560万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.1万	30.5万	32.4万	37.1万	-	43.1万	41.7万	39.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,298万	40.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.86万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.86万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.77万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.3万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.07万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.07万/㎡
2022年5月	低層	ー	65㎡〜	2,340万	36.01万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.33万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.58万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.61万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.69万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.33万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.37万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.37万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.33万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.48万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.51万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.37万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.51万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.73万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.54万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.48万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.63万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.51万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.54万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,889円。

3LDK

93,889円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,373円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,449円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,602円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,678円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,449円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,625円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。