ワイズグレイスシティ赤嶺
沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-10 | 築7年 | 30戸
推定相場
ワイズグレイスシティ赤嶺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（41.5万円）を95.6%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を73.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の69.1万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均4,009万円です。3LDKが最も高く平均6,308万円、1LDKは平均4,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,344万 | 4,246万 | 4,441万 |
| 1LDK | 4件 | 4,009万 | 3,661万 | 4,239万 |
| 2LDK | 3件 | 5,073万 | 4,735万 | 5,547万 |
| 3LDK | 2件 | 6,308万 | 6,060万 | 6,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.8万円で、1-3階（77.6万円）と比べて1.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.25m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤嶺バス停駅
田川線
🚉
徒歩5分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立さつき小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズグレイスシティ赤嶺 | 2019 | 30戸 | 81.2万 | 4,680万 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺 | 1993 | 45戸 | 39.9万 | 2,600万 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第2 | 1996 | 20戸 | - | - |
| ザ・プレース那覇宇栄原プラチナムテラス | 2017 | 10戸 | - | - |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第5 | 2000 | 16戸 | 40.3万 | 3,298万 |
| エンゼルハイム小禄金城 | 1997 | 17戸 | 45.3万 | 3,680万 |
| Fステージ赤嶺ステーション | 2004 | 116戸 | 70.6万 | 6,000万 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第3 | 1997 | 24戸 | - | - |
| ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト | 2024 | 27戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| ウエストヒル21宇栄原 | 2000 | 19戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| ウエストヒル21 | 1999 | 32戸 | 38.0万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 61.4㎡ | 76.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 69.1万 | 65.4万 | - | 75.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 92.4万 | 81.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 95.4万 | 82.9万 |
| ー | 69.1万 | 72.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 78.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 81.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 92.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,498万 | 95.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額133,500円。2LDKなら月額133,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。