Fステージ赤嶺ステーション
沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 | 築22年 | 116戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均5,217万円です。2LDKが最も高く平均5,524万円、3LDKは平均4,575万円です。
2LDK
5,524万
2件
3LDK
4,575万
6件
4LDK
5,217万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,524万 | 5,048万 | 6,000万 |
| 3LDK | 6件 | 4,575万 | 4,101万 | 4,955万 |
| 4LDK | 9件 | 5,217万 | 4,345万 | 6,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、4-7階（53.2万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
53.2万/㎡
8階以上
12件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立さつき小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Fステージ赤嶺ステーション | 2004 | 116戸 | 70.6万 | 6,000万 |
| ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト | 2024 | 27戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺 | 1993 | 45戸 | 39.9万 | 2,600万 |
| 小禄マンション | 1974 | 75戸 | 14.7万 | 560万 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第2 | 1996 | 20戸 | - | - |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第3 | 1997 | 24戸 | - | - |
| ザ・プレース那覇宇栄原プラチナムテラス | 2017 | 10戸 | - | - |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第5 | 2000 | 16戸 | 40.3万 | 3,298万 |
| ワイズグレイスシティ赤嶺 | 2019 | 30戸 | 81.2万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション小禄赤嶺 | 1996 | 17戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| ライオンズプラザ宇栄原 | 1991 | 79戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,690万円 | 85.49㎡ | 66.6万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 60.6万 | 70.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 52.1万 | 51.9万 | 57.5万 | 65.2万 | 59.9万 |
| 4LDK | 41.6万 | 51.4万 | 50.1万 | - | 46.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 70.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 65.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 57.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,130万 | 46.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,848万 | 51.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,369万 | 54万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,240万 | 49.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,369万 | 54万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。