ロイヤルシャトレかみはら
沖縄県那覇市樋川2丁目6-10 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
25.0〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.589
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,138万円です。ーが最も高く平均2,576万円、3LDKは平均2,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,576万 | 2,463万 | 2,671万 |
| 1LDK | 3件 | 2,239万 | 1,916万 | 2,597万 |
| 3LDK | 4件 | 2,138万 | 1,810万 | 2,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（22.4万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 83.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立神原小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトレかみはら | 1982 | 23戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション壺屋第2 | 1988 | 21戸 | 53.3万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム神原 | 1993 | 18戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| デュオヒルズ那覇壺屋 | 2025 | 47戸 | 116.7万 | 5,980万 |
| ラフィーネ樋川 | 1990 | 28戸 | 19.2万 | 3,580万 |
| ル・サンク那覇開南 | 2020 | 108戸 | 67.4万 | 4,800万 |
| リバーサイドかみはら | 2017 | 62戸 | 85.5万 | 2,898万 |
| ル・サンク那覇海南 | 2020 | 108戸 | - | - |
| エンゼルハイム牧志 | 2012 | 21戸 | 27.4万 | 1,900万 |
| 新天地ビル | 1981 | 13戸 | 24.2万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 1996 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | - | 20.2万 | 26.0万 | 25.1万 |
| 1LDK | - | - | 26.8万 | 24.6万 | - |
| ー | 19.9万 | 23.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,549万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 1,360万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。