ラフィーネ樋川
沖縄県那覇市樋川2丁目14-3 | 築36年 | 28戸
推定相場
ラフィーネ樋川
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（55.5万円）より65.4%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より58.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均3,256万円です。4LDKが最も高く平均3,690万円、２ＤＫは平均1,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,542万 | 3,541万 | 3,543万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,231万 | 1,015万 | 1,486万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,116万 | 404万 | 1,908万 |
| 3LDK | 8件 | 3,256万 | 2,630万 | 4,027万 |
| 4LDK | 3件 | 3,690万 | 3,434万 | 4,015万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川2丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 186.18m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
那覇市立神原小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ樋川 | 1990 | 28戸 | 19.2万 | 3,580万 |
| ル・サンク那覇海南 | 2020 | 108戸 | - | - |
| ル・サンク那覇開南 | 2020 | 108戸 | 67.4万 | 4,800万 |
| リバーサイドかみはら | 2017 | 62戸 | 85.5万 | 2,898万 |
| ロイヤルシャトレかみはら | 1982 | 23戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1987 | 45戸 | 50.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション壺屋第2 | 1988 | 21戸 | 53.3万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム神原 | 1993 | 18戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| 新天地ビル | 1981 | 13戸 | 24.2万 | 1,100万 |
| セントラルヒル | 1984 | 9戸 | - | - |
| サザンパレス樋川プラシード | 2014 | 37戸 | 85.5万 | 8,498万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | - | - | - | 21.4万 | 19.2万 |
| 3LDK | 22.1万 | 31.6万 | 32.5万 | 31.3万 | - | 34.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 185㎡〜 | 3,580万 | 19.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 185㎡〜 | 3,980万 | 21.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,869万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,909万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。