ライオンズマンションほたる橋第2
沖縄県那覇市大道161-1 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 64.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均2,934万円、2LDKは平均2,818万円です。
2LDK
2,818万
9件
3LDK
2,934万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,818万 | 2,721万 | 2,989万 |
| 3LDK | 7件 | 2,934万 | 2,498万 | 3,625万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市大道161-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 47.02m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 安慶田正和 |
| 施工会社 | 國場組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションほたる橋第2 | 1994 | 19戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションほたる橋 | 1989 | 60戸 | - | - |
| ブリランテ・ミハラ | 1992 | 13戸 | - | - |
| サンフラワー安里 | 1997 | 14戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション三原 | 1988 | 16戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ベアーズコート安里ステーション | 2019 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション三原第3 | 1997 | 18戸 | 38.1万 | 3,190万 |
| ライオンズ那覇三原マスターズゲート | 2021 | 102戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| サンハイツ比嘉 | 1999 | 27戸 | 26.4万 | 6,480万 |
| 三原台マンション | 1974 | 32戸 | - | - |
| ラフィーネヌーベル安里 | 1995 | 50戸 | 38.2万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 65.49㎡ | 39.4万円 | 2LDK | - | 北 |
| 2,780万円 | 62.06㎡ | 44.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.1万 | - | - | - | 43.6万 | 43.4万 | 42.5万 |
| 3LDK | 32.2万 | 37.6万 | 34.4万 | 35.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。