フリーベル泊第2
沖縄県那覇市泊1丁目5-3 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、6年間で11.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
47.5〜79.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 80.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 4,062万 | 3,030万 | 4,958万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.91m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | 松山産業 |
| 施工会社 | 大友設計 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル泊第2 | 2003 | 20戸 | 48.2万 | 3,898万 |
| ライオンズマンション泊第8 | 1991 | 29戸 | 44.5万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション泊第2 | 1983 | 29戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 1997 | 20戸 | 43.1万 | 2,699万 |
| コンフォートプレステージ泊一丁目 | 2007 | 43戸 | 67.2万 | 4,898万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション泊第5 | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| ライオンズマンション泊第7 | 1989 | 24戸 | 25.6万 | 1,198万 |
| ライオンズマンション泊 | 1982 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション中之橋 | 1983 | 30戸 | 38.6万 | 2,290万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.0万 | 41.3万 | 46.7万 | 42.6万 | 44.5万 | 41.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 48.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。