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TOP›沖縄県›那覇市›泊›ライオンズマンション泊第8

ライオンズマンション泊第8

沖縄県那覇市泊1丁目4-10 | 築35年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション泊第8
最新データ 2026年2月
売買21件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（42.5万円）を4.9%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より4.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には98,333円へ、63.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.5〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン
56.5万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 62.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 460件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,902万円です。2LDKが最も高く平均2,902万円、3DKは平均2,739万円です。
1LDK 2件 2,891万円
2LDK 9件 2,902万円
3DK 6件 2,739万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,891万 1,767万 4,015万
2LDK 9件 2,902万 1,873万 3,646万
3DK 6件 2,739万 2,108万 3,014万

階数別の㎡単価

1-3階 37万/㎡ 4件
4-7階 30.3万/㎡ 13件
8階以上 33.2万/㎡ 4件

物件概要

所在地沖縄県那覇市泊1丁目4-10
築年月1991-05（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積49.41m² ～ 103.54m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美栄橋駅
ゆいレール
徒歩8分

学区情報

小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション泊第8 1991 29戸 44.5万 2,790万
ライオンズマンション泊中之橋 1997 20戸 43.1万 2,699万
ライオンズマンション泊第2 1983 29戸 37.3万 2,580万
フリーベル泊第2 2003 20戸 48.2万 3,898万
ライオンズマンション泊第7 1989 24戸 25.6万 1,198万
ライオンズマンション中之橋 1983 30戸 38.6万 2,290万
ミルコマンション泊リヴィエラ 2017 18戸 46.5万 3,880万
コンフォートプレステージ泊一丁目 2007 43戸 67.2万 4,898万
ライオンズマンション泊第5 1985 12戸 26.8万 3,000万
ライオンズマンション泊 1982 40戸 - -
ビッグライスマンションとまり 1998 32戸 25.8万 1,798万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,600万円 103.54㎡ 34.8万円 1LDK - 北

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 9件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242026
2LDK - 36.0万 32.8万 33.6万 34.3万 30.9万 - 44.5万
1LDK - - - - - 34.0万 38.4万 -
3DK - 31.8万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,790万 44.54万/㎡
2024年12月 1〜2階 1LDK 100㎡〜 3,980万 38.44万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.85万/㎡
2023年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,680万 34.01万/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.32万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,900万 33.69万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,900万 33.42万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,780万 32.03万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.59万/㎡
2018年4月 5〜6階 ー 60㎡〜 2,280万 36.4万/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.05万/㎡
2018年2月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,700万 27.14万/㎡
2018年11月 1〜2階 1R 100㎡〜 3,200万 30.91万/㎡
2018年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 2,280万 36.4万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.55万/㎡
2016年9月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,690万 26.98万/㎡
2016年5月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,750万 27.94万/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.6万/㎡
2015年3月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,750万 27.94万/㎡
2015年11月 5〜6階 2DK 55㎡〜 1,480万 25.65万/㎡
2015年11月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,750万 27.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額92,286円。3LDKなら月額92,286円が相場です。
ワンルーム 210,000円 200,000〜220,000円
2DK 73,750円 60,000〜85,000円
2LDK 105,000円 60,000〜125,000円
3LDK 92,286円 85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 9件
10〜15万 4件
20〜30万 2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,819円/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 125,000円 1,440円/㎡
2021年1月 3〜4階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,819円/㎡
2020年11月 1〜2階 ワンルーム 100㎡〜 220,000円 2,125円/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 110,000円 1,267円/㎡
2019年1月 1〜2階 ワンルーム 100㎡〜 200,000円 1,932円/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2019年11月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 125,000円 1,440円/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,312円/㎡
2017年6月 3〜4階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,115円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,429円/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,458円/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,241円/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,241円/㎡
2015年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,282円/㎡
2014年7月 5〜6階 3DK 60㎡〜 90,000円 1,437円/㎡
2013年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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