サントピア那覇新都心第2

沖縄県那覇市安謝1丁目3-31 | 築25年 | 17戸

推定相場

サントピア那覇新都心第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.9万円/㎡

レンジ

42.3〜63.4万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.917

代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,084万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,225万円、４ＬＤＫは平均3,970万円です。

４ＬＤＫ

4件

3,970万

３ＬＤＫ

2件

5,225万

4LDK

4件

4,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	3,970万	3,531万	4,276万
３ＬＤＫ	2件	5,225万	4,306万	6,143万
4LDK	4件	4,084万	3,969万	4,212万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市安謝1丁目3-31
築年月	2001-09（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	74.42m² ～ 77.52m²
分譲会社	琉信ハウジング
施工会社	国場組

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

おもろまち駅

ゆいレール

徒歩16分

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩20分

🚉

市立病院前駅

ゆいレール

徒歩22分

学区情報

小学校

那覇市立安謝小学校

中学校

那覇市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア那覇新都心第2	2001	17戸	53.3万	3,980万
ハピネス新都心	2002	10戸	33.2万	3,750万
フリーベルグリーンパレスAJ	2008	22戸	74.1万	6,980万
アガスティーア	2006	7戸	-	-
ミオビエント新都心スカイコート	2003	30戸	51.3万	3,480万
ハピネス天久	2001	3戸	-	-
ライオンズパークシティ新都心	2003	43戸	52.5万	4,500万
コンフォートグランデ天久新都心	2008	6戸	48.2万	4,890万
ライオンズガーデン新都心	2004	33戸	55.5万	4,280万
レーヴグランディ那覇おもろまち	2024	24戸	126.2万	11,300万
ヒルハウス531	1985	4戸	31.9万	2,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023
4LDK	45.8万	47.5万	53.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.27万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.48万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	70㎡〜	3,480万	46.77万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。