パールマンション首里大中（築40年・㎡単価39.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.4万円/㎡

レンジ

31.8〜53.0万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,425万	2,271万	2,567万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里大中町2丁目9
築年月	1986-06（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	66.52m² ～ 66.52m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

儀保駅

ゆいレール

徒歩8分

学区情報

小学校

那覇市立城西小学校

中学校

那覇市立首里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールマンション首里大中	1986	9戸	30.3万	1,880万
オーシャン２１	1994	14戸	31.1万	2,500万
ティアレ首里桃原町	2020	-	-	-
サントピア首里城西	2000	22戸	-	-
ライオンズマンション首里桃原	2002	-	-	-
アレイール首里桃原花織	2021	9戸	-	-
グランシャトレ首里	1992	36戸	51.2万	2,780万
マンション山川	1973	20戸	148.5万	4,900万
センチュリー宝口	1990	37戸	24.4万	2,280万
グランシャトレ首里クレスティヒル	1992	18戸	37.0万	3,298万
コーポラス首里山川台	1985	14戸	13.6万	930万

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
3LDK	27.4万	31.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.32万/㎡
2019年7月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.93万/㎡
2017年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。