アルファスマート豊見城２（築6年・㎡単価59.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の52.3万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、4年間で11.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,999万	3,797万	4,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.5万/㎡

2件

4-7階

54.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県豊見城市高嶺溝原446-13
築年月	2020-08（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	65.02m² ～ 76.48m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大晋建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

団地内郵便局前バス停駅

清輝橋線

徒歩1分

学区情報

小学校

豊見城小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート豊見城２	2020	53戸	58.1万	3,960万
スターターマンション豊見城	2014	27戸	30.8万	2,500万
アルファスマート豊見城Ⅱ	2020	-	-	-
アベニールマンション豊見城	2021	18戸	-	-
ミオビエント高嶺	2014	34戸	53.0万	3,280万
アルファスマート豊見城	2017	-	-	-
ワイズエステムコート豊見城	2008	42戸	46.9万	3,450万
エスペランサ豊見城上田	2009	23戸	43.1万	3,730万

豊見城市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	1,773円	16
1DK/1LDK	7.9万円	1,832円	21
2K/2DK	4.5万円	1,212円	6
2LDK	8.5万円	1,524円	15
3LDK+	20.0万円	2,607円	14

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
3LDK	52.3万	53.8万	53.5万	58.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,960万	58.09万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.55万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.83万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.75万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。