ワイズエステムコート豊見城
沖縄県豊見城市上田539-2 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,923万円です。4LDKが最も高く平均3,033万円、2LDKは平均2,784万円です。
2LDK
2,784万
2件
3LDK
2,923万
12件
4LDK
3,033万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,784万 | 2,480万 | 3,087万 |
| 3LDK | 12件 | 2,923万 | 2,480万 | 3,450万 |
| 4LDK | 4件 | 3,033万 | 2,790万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（37.9万円）と比べて1.6万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
37.9万/㎡
4-7階
8件
36.3万/㎡
8階以上
8件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市上田539-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 95.80m² |
| 分譲会社 | 沖縄日商エステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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徒歩2分
豊見城郵便局前バス停駅
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徒歩40分
奥武山公園駅
ゆいレール
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート豊見城 | 2008 | 42戸 | 46.9万 | 3,450万 |
| エスペランサ豊見城上田 | 2009 | 23戸 | 43.1万 | 3,730万 |
| アベニールマンション豊見城 | 2021 | 18戸 | - | - |
| サンクレスト豊見城宜保 | 2008 | 20戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| アレイール豊見城宜保ルアナ | 2020 | 35戸 | - | - |
| サウスダジュール | 1990 | 22戸 | - | - |
| ライオンズ豊見城セントマークス | 2014 | 68戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| マンション嶺 | 1985 | - | - | - |
| ホワイトヒルズA棟 | 2015 | 8戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| ホワイトヒルズ | 2015 | 16戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| ホワイトヒルズB棟 | 2015 | 8戸 | 38.8万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 86.01㎡ | 38.1万円 | 4LDK | - | 南 |
豊見城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,773円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,832円 | 21 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,212円 | 6 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,524円 | 15 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,607円 | 14 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.4万 | 36.1万 | 41.1万 | 40.7万 | - | 44.8万 |
| 4LDK | 32.4万 | - | - | 35.4万 | - | - | - | 40.5万 |
| 2LDK | - | 35.5万 | - | - | - | - | 37.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | ー | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。