ワイズエステムコート豊見城
沖縄県豊見城市上田539-2 | 築18年 | 42戸
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。豊見城市全体の平均（40.2万円）を16.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,923万円です。4LDKが最も高く平均3,033万円、2LDKは平均2,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,784万 |
2,480万 |
3,087万 |
| 3LDK |
12件 |
2,923万 |
2,480万 |
3,450万 |
| 4LDK |
4件 |
3,033万 |
2,790万 |
3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（37.9万円）と比べて1.6万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市上田539-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.99m² ～ 95.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖縄日商エステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.4万 |
36.1万 |
41.1万 |
40.7万 |
- |
44.8万 |
| 4LDK |
32.4万 |
- |
- |
35.4万 |
- |
- |
- |
40.5万 |
| 2LDK |
- |
35.5万 |
- |
- |
- |
- |
37.5万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
ー |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.44万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。