エスペランサ豊見城上田
沖縄県豊見城市上田553-7 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3SLDK
2,970万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,970万 | 2,940万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.9万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
2件
33.3万/㎡
4-7階
3件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市上田553-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 松尾建設 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ豊見城上田 | 2009 | 23戸 | 43.1万 | 3,730万 |
| ワイズエステムコート豊見城 | 2008 | 42戸 | 46.9万 | 3,450万 |
| サンクレスト豊見城宜保 | 2008 | 20戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| アベニールマンション豊見城 | 2021 | 18戸 | - | - |
| アレイール豊見城宜保ルアナ | 2020 | 35戸 | - | - |
| ライオンズ豊見城セントマークス | 2014 | 68戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ホワイトヒルズA棟 | 2015 | 8戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| ホワイトヒルズ | 2015 | 16戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| ホワイトヒルズB棟 | 2015 | 8戸 | 38.8万 | 3,150万 |
| whitehillsA棟 | 2015 | - | 33.7万 | 3,350万 |
| サウスダジュール | 1990 | 22戸 | - | - |
豊見城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,773円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,832円 | 21 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,212円 | 6 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,524円 | 15 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,607円 | 14 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 34.3万 | - | 34.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 43.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,940万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。