ミオビエント高嶺
沖縄県豊見城市高嶺446-66 | 築12年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.8万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、8年間で40.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,287万円です。4LDKが最も高く平均4,082万円、3LDKは平均2,380万円です。
2LDK
3,287万
5件
3LDK
2,380万
2件
4LDK
4,082万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,287万 | 3,180万 | 3,504万 |
| 3LDK | 2件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
| 4LDK | 2件 | 4,082万 | 3,914万 | 4,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（42.5万円）と比べて5.4万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
7件
42.5万/㎡
4-7階
2件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市高嶺446-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 75.89m² |
| 分譲会社 | 大晋建設 |
| 施工会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
ゆたか保育園前バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
豊見城小学校
中学校
豊見城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオビエント高嶺 | 2014 | 34戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| アルファスマート豊見城Ⅱ | 2020 | - | - | - |
| アルファスマート豊見城 | 2017 | - | - | - |
| スターターマンション豊見城 | 2014 | 27戸 | 30.8万 | 2,500万 |
| アルファスマート豊見城２ | 2020 | 53戸 | 58.1万 | 3,960万 |
豊見城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,773円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,832円 | 21 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,212円 | 6 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,524円 | 15 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,607円 | 14 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | - | 47.7万 | 53.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。