ホワイトヒルズ
沖縄県豊見城市豊見城500-2 | 築11年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.7万/㎡から2025年は37万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 63.4万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 90.14㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,711万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,711万 | 2,980万 | 4,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（37.9万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
37.9万/㎡
3階以上
10件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市豊見城500-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 99.45m² |
| 施工会社 | 丸寛建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
小禄駅
ゆいレール
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトヒルズ | 2015 | 16戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| ホワイトヒルズA棟 | 2015 | 8戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| ホワイトヒルズB棟 | 2015 | 8戸 | 38.8万 | 3,150万 |
| アレイール豊見城宜保ルアナ | 2020 | 35戸 | - | - |
| サンクレスト豊見城宜保 | 2008 | 20戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| グリーンビューとみしろ | 1991 | 11戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| whitehillsA棟 | 2015 | - | 33.7万 | 3,350万 |
| アルファステイツ豊見城城址公園 | 2021 | - | - | - |
| プレミアムコート小禄南ヒルズ | 2011 | 24戸 | 41.3万 | 2,880万 |
| ピアアーバン小禄 | 1999 | 57戸 | 52.8万 | 3,290万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
豊見城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,773円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,832円 | 21 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,212円 | 6 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,524円 | 15 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,607円 | 14 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.7万 | 36.4万 | 38.8万 | 39.9万 | 38.9万 | 37.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 33.69万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.38万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.96万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.83万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.39万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
2LDK
120,000〜140,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。