字潮平のマンション相場
沖縄県糸満市字潮平 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.1万円に対し、築15年は38.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
43.1万/㎡
築15年
5件
38.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は2,963円。
２ＬＤＫ
4件
2,697円
４ＬＤＫ
3件
2,975円
３ＬＤＫ
3件
2,963円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,690
取引実績
10件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.0万円から2025年は㎡38.6万円へ、4年間で+16.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,475
4件
４ＬＤＫ
3,167
3件
３ＬＤＫ
2,500
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2021年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2021年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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字潮平は糸満市内2地区中2位（上位0%）。
単価37.0。
1つ上の西崎とは43%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
字潮平 ◀
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37.0