照屋の土地相場
沖縄県沖縄市照屋 | 42件の成約データ
沖縄県沖縄市照屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,044円高くなります。
4〜6m
11件
25万/坪
6〜8m
6件
24万/坪
8m以上
17件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
6件
35万/坪
ほぼ整形
14件
28万/坪
不整形
8件
27万/坪
ほぼ長方形
10件
25万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
33万/坪
北東
6件
31万/坪
北
3件
31万/坪
北西
10件
30万/坪
南東
6件
26万/坪
東
4件
24万/坪
南西
6件
24万/坪
接面道路無
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
25.5万/坪
7.7万/㎡
平均価格
1,936万円
取引実績
42件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200820112014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪17万円へ、16年間で46.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第4四半期
4,700万円
163坪〜（540㎡〜）
28.8万/坪
2023年第3四半期
4,100万円
142坪〜（470㎡〜）
28.8万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2022年第4四半期
600万円
20坪〜（65㎡〜）
30.5万/坪
2022年第3四半期
960万円
33坪〜（110㎡〜）
28.9万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
103坪〜（340㎡〜）
28.2万/坪
2022年第1四半期
4,500万円
163坪〜（540㎡〜）
27.5万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2022年第1四半期
7,200万円
263坪〜（870㎡〜）
27.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
照屋は沖縄市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価25.5万/坪。
1つ上の山内とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）