グリーンヒルマンション
沖縄県沖縄市胡屋7丁目2-3 | 築41年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.2万/㎡から2023年は21.5万/㎡へ、7年間で92.3%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均1,378万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,488万円、２ＤＫは平均1,219万円です。
２ＬＤＫ
1,379万
8件
２ＤＫ
1,219万
8件
３ＬＤＫ
2,488万
2件
2LDK
1,378万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,379万 | 730万 | 2,092万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,219万 | 657万 | 2,189万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,488万 | 2,240万 | 2,736万 |
| 2LDK | 9件 | 1,378万 | 657万 | 2,287万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.2万/㎡
4-7階
7件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市胡屋7丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.62m² ～ 65.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
沖縄徳洲苑前バス停駅
学区情報
小学校
沖縄市立室川小学校
中学校
沖縄市立安慶田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルマンション | 1985 | 44戸 | 21.5万 | 1,280万 |
| シャトー城北Ｐ７胡屋 | 1986 | 40戸 | - | - |
| ヒルトップ１７ | 1991 | 17戸 | - | - |
| コートヴィレッジ安慶田 | 1989 | 44戸 | 20.3万 | 1,980万 |
| オーシャンビュー高原 | 2010 | 5戸 | - | - |
| 胡屋シティハイツ | 1991 | 7戸 | 22.9万 | 2,300万 |
| ハーモニーヒル | 2010 | 5戸 | 25.9万 | 3,850万 |
| アレイールコザくすの木通りスカイビュー | 2012 | 26戸 | 40.5万 | 2,800万 |
| ミオビエント仲宗根 | 2009 | 30戸 | 42.0万 | 3,698万 |
| スターターマンション園田 | 2020 | 9戸 | 50.7万 | 3,355万 |
| イシケンマンション比屋根 | 1984 | 32戸 | 11.1万 | 650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.2万 | 9.2万 | 10.6万 | 20.0万 | 21.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 555万 | 9.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。