ベアーズコート宮里サンライズ
沖縄県沖縄市宮里4丁目13-15 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均3,227万円です。2LDKが最も高く平均3,807万円、２ＬＤＫは平均3,086万円です。
２ＬＤＫ
3,086万
2件
３ＬＤＫ
3,700万
2件
2LDK
3,807万
3件
3LDK
3,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,086万 | 2,922万 | 3,250万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,700万 | 3,191万 | 4,208万 |
| 2LDK | 3件 | 3,807万 | 2,473万 | 6,183万 |
| 3LDK | 3件 | 3,227万 | 3,100万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.9万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
33.9万/㎡
4-7階
2件
38.1万/㎡
8階以上
2件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市宮里4丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 82.13m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
加納原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
宮里小学校
中学校
宮里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベアーズコート宮里サンライズ | 2014 | 36戸 | 38.4万 | 3,100万 |
| ベアーズコート宮里スカイヒルズ | 2026 | 48戸 | - | - |
| ミオシャトー宮里 | 2001 | 32戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| 東英マンション | 1984 | 17戸 | 12.3万 | 798万 |
| アレアル宮里 | 2017 | 23戸 | 45.3万 | 3,398万 |
| アレアル２ | 2019 | 26戸 | 48.5万 | 3,498万 |
| マンションロワール古謝 | 1989 | 28戸 | 12.0万 | 790万 |
| アーバンパレット美里仲原町 | 2024 | 15戸 | 60.2万 | 3,580万 |
| シャトー城北P５ | 1985 | 24戸 | 19.0万 | 1,550万 |
| ＡＲＥＡＬ4 | 2024 | 15戸 | 50.7万 | 4,700万 |
| エンズガーデン宮里ヒルズ | 2016 | 52戸 | 51.1万 | 4,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.9万 | - | 38.4万 |
| 2LDK | 34.1万 | 34.1万 | - | 37.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,818万 | 34.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。