喜屋武の土地相場
沖縄県島尻郡南風原町喜屋武 | 33件の成約データ
沖縄県島尻郡南風原町喜屋武の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,664円高くなります。
4m未満
5件
26万/坪
4〜6m
5件
36万/坪
8m以上
11件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ整形
3件
35万/坪
台形
5件
31万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
不整形
11件
30万/坪
ほぼ長方形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
37万/坪
東
4件
31万/坪
南東
3件
30万/坪
北西
3件
28万/坪
南
3件
27万/坪
接面道路無
10件
24万/坪
平均坪単価
22.1万/坪
6.7万/㎡
平均価格
2,219万円
取引実績
33件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201020132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+36.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2021年第4四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2020年第4四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2020年第2四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2020年第1四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2019年第3四半期
4,600万円
145坪〜（480㎡〜）
31.7万/坪
2016年第1四半期
2,200万円
82坪〜（270㎡〜）
26.9万/坪
2015年第4四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2015年第4四半期
2,500万円
97坪〜（320㎡〜）
25.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,342 | - |
| 2017 | 38,580 | - |
| 2019 | 39,909 | +211 |
| 2021 | 40,584 | -41 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
| 2024 | 41,330 | +398 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系